Malibu Benalmádena | Туристическая инвестиция у моря

Инвестиция в недвижимость на первой линии моря в Бенальмадене в случае Malibu имеет ярко выраженный коммерческий характер. Объект сочетает право собственности на недвижимость у Средиземного моря, четыре туристические единицы размещения и приблизительную операционную прибыль €150 000 в год, согласно информации, предоставленной собственником.

Объект расположен на первом этаже здания Malibu в районе La Cala de la Higuera, Benalmádena, непосредственно у побережья. Такое расположение обеспечивает присутствие на одном из наиболее развитых туристических рынков Costa del Sol и особенно интересно покупателям, для которых приоритетны доходность и профессиональное управление.

Общая площадь объекта составляет 205,24 м². Он разделён на четыре самостоятельные туристические единицы размещения. Три из них имеют по две спальни, четвёртая — одну спальню. В каждой предусмотрены гостиная-столовая с интегрированной кухней и полноценная ванная комната. Максимальная зарегистрированная вместимость всего объекта составляет 14 гостей.

Ключевая особенность этой инвестиции заключается в её юридической и операционной структуре. Согласно данным Реестра собственности, объект предназначен для туристического использования и входит в единую систему туристической эксплуатации. Управление всем объектом должно осуществляться одной управляющей компанией в рамках установленного режима, поэтому его нельзя рассматривать как обычные жилые апартаменты с лицензией на краткосрочную аренду.

С инвестиционной точки зрения Malibu имеет существенное преимущество: речь идёт не только о потенциальном доходе от будущей аренды, а о действующем туристическом бизнесе, который в настоящее время приносит приблизительно €150 000 операционной прибыли в год.

Для правильной оценки приобретения необходимо анализировать цену покупки вместе с финансовой отчётностью, операционными расходами, договором с управляющей компанией, оставшимся сроком его действия, обязанностями сторон и итоговой чистой доходностью для собственника.

Более 20 лет я сопровождаю международных покупателей на Costa del Sol и помогаю оценивать не только саму недвижимость, но и юридическую структуру, финансовые показатели и инвестиционную логику сделки.

Если этот формат инвестиций соответствует вашим критериям, свяжитесь с нами, чтобы организовать индивидуальный просмотр и подробно изучить документацию и финансовые показатели объекта.